Fiducia Mercantil Inmobiliaria

Objeto del contrato

Este Fideicomiso tiene como objeto principal, recibir :

El bien inmueble (terreno sobre el cual se desarrolla el proyecto).
Los recursos de los compradores, del promotor/constructor.
Los recursos del crédito constructor que otorgue la entidad financiadora.
Contabilizar las obras que se ejecuten en el lote de terreno.
Servir de fuente de pago al crédito otorgado por la entidad financiera.
Escriturar las unidades inmobiliarias resultantes del proyecto por parte de la Fiduciaria y el Constructor/Promotor.

Beneficios

Transparencia a los integrantes del proyecto (constructor, promotor, gerente) sin necesidad de constituir una sociedad para el desarrollo del proyecto.
Genera confianza a los compradores de las unidades inmobiliarias.
Facilita el acceso al crédito; el patrimonio autónomo puede endeudarse para no afectar la capacidad de endeudamiento de los Fideicomitentes.
El fideicomiso puede servir de fuente de pago al dueño del lote.
Destinación específica de los recursos de los compradores al proyecto.

Clases de Fideicomitentes

Promotor y/o Comercializador.
Constructor.
Gerente.
Dueño del lote (si lo aporta).

Para adquirir este producto comunícate con la Línea de Atención al Cliente Bogotá 601 348 5400 Opción 2 - Resto del País 01 8000 52 6030

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Rentabilidades

Fecha último Corte: 25 de Abril de 2024

Conozca además la rentabilidad de los tipos de participación de Sumar, Fidugob y Es+. *Valor del fondo expresado en millones

	1 Día	7 Días	Mensual	Trimestral	Semestral	Año Corrido	Último Año	Últimos 2 Años	Últimos 3 Años	Valor Unidad	Valor del Fondo*
Perfil Conservador
Fidugob	-0.73%	13.92%	5.36%	9.39%	13.52%	9.69%	12.11%	11.89%	8.20%	23.849.57	$3.775.611

	Mensual	Trimestral	Semestral	Año Corrido	Último Año	Últimos 2 Años	Últimos 3 Años	Valor Unidad	Valor del Fondo*
Perfil Moderado
ÓPTIMO	-21.70	-8.25%	11.92%	-3.94%	9.43%	8.46%	2.83%	3.829.18	$8.315
Es +	-6.50%	3.90	16.30	7.90%	10.52%	7.95%	5.59%	16.405.20	$8.176
Altarenta	-5.09%	4.29%	14.30%	6.61%	12.37%	11.38%	7.70	14.965.79	$62.760
Perfil Dinámico
CUBRIR	19.40%	4.38%	0.78%	10.17%	-9.79%	-3.07%	-1.06%	2.227.81	$2.208
FIDUACCIÓN
HCOLSEL	83.46%	45.61%	75.15%	3.40%	26.34%	0.00%	0.00%	14.628.46	$1.794.035

Las obligaciones de la sociedad administradora del fondo de inversión colectiva relacionadas con la gestión del portafolio son de medio y no de resultado. Los dineros entregados por los INVERSIONISTAS a los Fondos de Inversión Colectiva no son depósitos, ni generan para la sociedad administradora las obligaciones propias de una institución de depósito y no están amparados por el seguro de depósito del Fondo de Garantías de Instituciones Financieras -FOGAFIN, ni por ninguno otro esquema de dicha naturaleza. La inversión en el Fondo de Inversión Colectiva está sujeta a los riesgos de inversión, derivados de la evolución de los precios de los activos que componen el portafolio del respectivo fondo de inversión colectiva". Decreto 2555 de 2010, artículo 3.1.1.9.3. La rentabilidad ha sido calculada de acuerdo con las instrucciones impartidas en el anexo 6 de la Parte III del Título VI de la Circular Externa 029 de 2014, que regula el Decreto 1242.