Fiducia Mercantil de Administración o Parqueo

Objeto del contrato

La transferencia de un bien inmueble para que sobre el mismo: (i) Se adelanten gestiones previas al desarrollo de un proyecto de construcción; (ii) Se dé el cumplimiento de una promesa de compraventa; (iii) Se realice el ajuste fiscal del inmueble.

Finalidad del contrato

Tiene por finalidad que el patrimonio autónomo administrado por la Fiduciaria sea el titular jurídico del bien que se le transfiere, con el propósito de: (i) Modificar el Contrato de Fiducia Mercantil de administración a un fideicomiso inmobiliario, en el evento en que se hayan cumplido las condiciones del contrato de preventas y siga el desarrollo del proyecto de construcción; (ii) Se efectúe el ajuste fiscal del inmueble.

Beneficios

Para el vendedor del lote: Puede hacer el ajuste del inmueble llevándolo a su valor comercial sin tener que pagar el impuesto de ganancia ocasional. Una vez se ajusta el inmueble a su valor comercial se le transfiere al constructor.
Para el comprador, que en este caso es el constructor, se le garantiza la adquisición del lote y puede iniciar su comercialización mientras la Fiduciaria le transfiere el inmueble.

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Rentabilidades

Fecha último Corte: 10 de Octubre de 2024

Conozca además la rentabilidad de los tipos de participación de Sumar, Fidugob y Es+. *Valor del fondo expresado en millones

	1 Día	7 Días	Mensual	Trimestral	Semestral	Año Corrido	Último Año	Últimos 2 Años	Últimos 3 Años	Valor Unidad	Valor del Fondo*
Perfil Conservador
Fidugob	4.25%	6.73%	7.12%	10.75%	9.83%	10.01%	12.24%	12.85%	9.69%	24.942.84	$3.993.877

	Mensual	Trimestral	Semestral	Año Corrido	Último Año	Últimos 2 Años	Últimos 3 Años	Valor Unidad	Valor del Fondo*
Perfil Moderado
ÓPTIMO	-18.05	22.07%	13.89%	7.03%	13.67%	16.43%	5.45%	4.089.10	$8.267
Es +	-0.66%	9.68	7.95	9.40%	13.24%	13.13%	6.55%	17.173.47	$7.621
Altarenta	2.79%	13.07%	10.24%	9.57%	13.41%	14.11%	9.35	15.744.52	$89.648
Perfil Dinámico
CUBRIR	-15.63%	26.58%	23.64%	14.08%	5.68%	0.97%	0.18%	2.393.52	$3.192
FIDUACCIÓN
HCOLSEL	3.52%	-18.86%	-13.09%	15.92%	26.58%	0.00%	0.00%	13.948.81	$1.687.248

Las obligaciones de la sociedad administradora del fondo de inversión colectiva relacionadas con la gestión del portafolio son de medio y no de resultado. Los dineros entregados por los INVERSIONISTAS a los Fondos de Inversión Colectiva no son depósitos, ni generan para la sociedad administradora las obligaciones propias de una institución de depósito y no están amparados por el seguro de depósito del Fondo de Garantías de Instituciones Financieras -FOGAFIN, ni por ninguno otro esquema de dicha naturaleza. La inversión en el Fondo de Inversión Colectiva está sujeta a los riesgos de inversión, derivados de la evolución de los precios de los activos que componen el portafolio del respectivo fondo de inversión colectiva". Decreto 2555 de 2010, artículo 3.1.1.9.3. La rentabilidad ha sido calculada de acuerdo con las instrucciones impartidas en el anexo 6 de la Parte III del Título VI de la Circular Externa 029 de 2014, que regula el Decreto 1242.